Περιγραφή
🌿 Πόρτο Ράφτη | Μεγάλο Τρίφατσο Οικόπεδο 1.045 τ.μ. Προς Πώληση – 1,5 χλμ από τη Θάλασσα
Διατίθεται προς πώληση ένα σπάνιο τρίφατσο οικόπεδο επιφάνειας 1.045 τ.μ. στο Πόρτο Ράφτη, σε απόσταση μόλις 1,5 χλμ από τη θάλασσα. Με ανατολονοτιομεσημβρινό προσανατολισμό, αποτελεί μία από τις λίγες μεγάλες εκτάσεις που έχουν απομείνει στην περιοχή.
📍 Τοποθεσία: Βρίσκεται στην πλευρά του Αγίου Σπυρίδωνα, μέσα σε μία ήσυχη γειτονιά με πλούσια βλάστηση και άμεση επαφή με τη φύση, ιδανική για όσους επιθυμούν ποιότητα ζωής μακριά από το θόρυβο της πόλης.
🏗️ Χαρακτηριστικά Οικοπέδου
- Πρόσοψη: 21,71 μ.
- Βάθος: 48,27 μ.
- Εμβαδόν: 1.045 τ.μ.
- Συντελεστής δόμησης: Κλιμακωτός – 0,4 & 0,3
- Συντελεστής κάλυψης: 40%
- Δόμηση: δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας έως 330 τ.μ.
Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του οικοπέδου είναι ότι συνορεύει με κοινόχρηστους χώρους τόσο στην πρόσοψη όσο και στο πίσω μέρος, γεγονός που εξασφαλίζει μεγαλύτερες αποστάσεις από γειτονικά ακίνητα και μεγαλύτερη ιδιωτικότητα.
✅ Πλεονεκτήματα
- Εξαιρετικός προσανατολισμός (Ανατολή – Νότος)
- Μεγάλο εμβαδόν – από τα λίγα διαθέσιμα στην περιοχή
- Ήσυχο περιβάλλον με φυσική ομορφιά
- Άμεση πρόσβαση σε παραλία & τοπικές υποδομές
- Ιδανικό για μόνιμη ή εξοχική κατοικία
Μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία για κατασκευή πολυτελούς μονοκατοικίας ή για μελλοντική αξιοποίηση, σε μία από τις πιο πράσινες και ήρεμες περιοχές του Πόρτο Ράφτη.
____________________________________________________________________________________________
🌿 Porto Rafti | Large 1,045 sq.m. Corner Plot for Sale – 1.5 km from the Sea
A rare opportunity to acquire a spacious, triple-frontage plot of 1,045 sq.m. in Porto Rafti, just 1.5 km from the sea. With an east-south orientation, this is one of the few remaining large plots in the area, offering ideal conditions for a permanent or holiday residence.
📍 Location: Situated in the sought-after Agios Spyridonas area, the property lies in a peaceful neighborhood, surrounded by lush greenery and nature, offering privacy and tranquility.
________________________________________
🏗️ Plot Details
• Frontage: 21.71 m
• Depth: 48.27 m
• Total surface: 1,045 sq.m.
• Building coefficient (FAR): Tiered — 0.4 & 0.3
• Coverage ratio: 40%
• Buildable area: up to 330 sq.m. for a luxurious detached house
A major advantage is the public/common-use land adjacent to the front and rear sides of the plot, which significantly increases the distance from neighboring buildings and enhances privacy and openness.
________________________________________
✅ Highlights
• Excellent orientation (east-south)
• Rare large plot in a developed green zone
• Calm area, ideal for a high-quality residential build
• Close proximity to the sea and amenities
• Clear ownership & planning parameters
________________________________________
An excellent investment option for private residence or future development in one of Porto Rafti’s most natural and serene areas.
